Cominciamo subito col fare chiarezza su alcuni termini, in modo da rendere la lettura di quest’articolo il più facile e comprensibile possibile.

Prima di tutto, che cos’è un sezionale? Un paio di sinonimi potrebbero ricondurre alle accezioni di portone-garage o basculante automatica. Un sezionale, in effetti, non è altro che una basculante “a sezioni”, con apertura verticale automatica.

Mentre, per ecobonus si intende quell’insieme di sgravi fiscali, improntati al risparmio energetico.

Come nel 2017, anche quest’anno, la Legge di Bilancio ha riconfermato (con validità fissata fino al 31 dicembre 2018) l’ecobonus con duplice efficacia: al 65% per il risparmio energetico ed al 50% per la ristrutturazione di condomini ed altri immobili a scopo abitativo.

Domanda: chi può richiedere ed usufruire di questi benefit fiscali? La risposta è altrettanto banale.

Basta essere in possesso dei due requisiti necessari, ovvero avere la documentazione che attesti che l’immobile sia effettivamente accatastato (o che sia in fase di accatastamento) e che gli eventuali tributi dello stesso immobile siano stati tutti versati e il locale in cui si intende montare il sezionale abbia già installato un impianto di riscaldamento.

Quanto alle modalità di richiesta di tali agevolazioni e i rispettivi obblighi di pagamento, il decreto legge del 4 giugno 2013 si esprime chiaramente, indicando soggetti e termini per l’invio della relativa documentazione cartacea (o per via telematica).

In quest’ottica, è difficile intravedere degli aspetti negativi all’interno del sistema per la concessione di questi ammortamenti fiscali.
Eppure, sono sorte anche ipotesi tali da soprannominare questa normativa “decreto ammazza-detrazioni”.

Teorie (parzialmente verificate) che si basano sui dati ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) dell’anno scorso e nei quali si denota, compiendo un’analisi a tutto tondo per ogni singola regione italiana (vedi foto a fianco/fonte: www.guidafinestra.it), un livello medio delle detrazioni fiscali per gli interventi di cambio degli infissi inferiore alle aspettative.

Andando oltre queste supposizioni, ed entrando più nello specifico, il decreto prevede una spesa detraibile di 350€/mq nelle aree di classe A-B e C e di 450€/mq per quanto concerne le aree di classe D-E e F.

Tutto sommato, però, l’ecobonus del 2018 è e rimane comunque un’opportunità da sfruttare, soprattutto per coloro che desiderano cambiare gli infissi (portoni sezionali compresi) della propria abitazione, risparmiando notevolmente sul prezzo finale dell’intero progetto ed affidandosi alla competenza di aziende come la Metalstyle di Guidizzolo.

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Una possibile soluzione che sta convincendo sempre di più i consumatori, è l’installazione di inferriate e serramenti all’avanguardia.

Un settore in cui la Metalstyle, sin dalla sua nascita, si è particolarmente distinta per la qualità e l’affidabilità dei suoi prodotti, con lavorazioni, personalizzazioni e montaggi a regola d’arte.

Oltre 18 milioni di italiani sono in viaggio (o sono in procinto per partire) verso la meta designata per le ferie estive.

Divertimento assicurato, tenendo quindi ben presente che i concetti di prevenzione e protezione sono fondamentali per la buona riuscita di una vacanza intelligente e rilassante.

In effetti, stando alla situazione presentata dall’Uecoop, basata sui dati Istat e del Ministero degli Interni, e considerando l’analisi operata dall’Istituto mUp Research, negli ultimi anni, un italiano su due ha subìto un furto tra le mura di casa.

Questo significa che, in tutt’Italia, ogni ora, si conta una media di 24 rapine in ville private ed appartamenti.

A sottolineare il problema, l’alta percezione di insicurezza espressa dagli abitanti del nostro Paese.

Tanto per rendersi conto della gravità della situazione, nel bimestre 2015/16 è stato stimato che il 27,6% della popolazione italiana aveva paura di uscire di casa da sola durante le ore notturne e che il 38,2% di essa considerava la criminalità come la causa principale dei cambiamenti abitudinari di ogni giorno.

Inoltre, facendo un confronto tra i sessi, si nota che le donne percepiscono maggiormente (circa il 36,6% di più) la paura di uscire di sera rispetto agli uomini (con una percentuale che si attesta intorno all’8,5%).
In conclusione, si capisce come il 60,2% degli italiani sia molto preoccupato dalle rapine nelle abitazioni.

Numeri che, al giorno d’oggi, fortunatamente, risultano in leggero calo rispetto a quelli registrati negli anni precedenti.

Ciò nonostante, per fronteggiare tale pericolo, in molti si sono affidati (e continuano a farlo) a videocamere (anche finte), chiavistelli alle porte, sistemi d’allarme collegati con le Forze dell’ordine o addirittura pagando apposite società di sorveglianza privata.

Tutte scelte obbligate e doverose che, però, a volte, non hanno portato i frutti sperati.

E’ giunto il momento di parlare della liberalizzazione di oltre cinquanta opere edili, considerate d’ora in avanti, di ordinaria manutenzione, e quindi svincolate da particolari permessi comunali (tra i quali i vari Cil, Cila e Scia).

Questo elenco è consultabile nel Glossario dell’Edilizia Libera dove ogni singola opera viene specificata a seconda di chi volesse abbellire o ristrutturare la propria abitazione od attività produttiva, senza finire inghiottito dalla lunga e dispendiosa trafila burocratica per il rilascio delle certificazioni di costruzione.

Perciò, quali sono questi 58 lavoretti previsti dal Comma 2 dell’Art. 1 del Decreto Legislativo del 25 novembre 2016?

Entrando nello specifico “settore” di competenza della Metalstyle, se ad esempio si volesse riparare, sostituire, rinnovare o mettere a norma parapetti e ringhiere, non sarà più necessario richiedere l’idoneità al Comune di residenza.

Stesso discorso vale anche per la riparazione, sostituzione e rinnovamento di serramenti ed infissi (interni ed esterni), oltre che per l’installazione di inferriate e per tutti gli altri sistemi anti-intrusione.

A queste operazioni si aggiungono quelle per la riparazione, sostituzione ed inserimento di eventuali elementi accessori, rifiniture di scale retrattili e di arredo.

• la riparazione, sostituzione e rinnovamento della pavimentazione esterna ed interna;
• il rifacimento, la riparazione e la tinteggiatura dell’intonaco (interno ed esterno);
• la riparazione, sostituzione e rinnovamento degli elementi decorativi delle facciate (marcapiani, corniciature);
• la riparazione, sostituzione e rinnovamento delle grondaie e tubature, comprese quelle di scarico;
• la riparazione, sostituzione e rinnovamento del rivestimento interno ed esterno;

• la riparazione, rinnovamento e sostituzione, nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali, del manto di copertura (inserimento di strati isolanti compreso);
• la riparazione, sostituzione e rinnovamento del controsoffitto strutturale e non-strutturale;
• la riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma e realizzazione finalizzata all’integrazione dell’impiantistica già esistente del comignolo (o camino);
• la riparazione, messa a norma, rinnovamento o sostituzione di ascensori ed altri impianti di sollevamento verticale;
• la riparazione e/o sostituzione, messa a norma, realizzazione anche di un solo tratto di canalizzazione della rete fognaria e dei sottoservizi;

• la riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma dell’impianto elettrico;
• la riparazione, integrazione, efficientamento e rinnovamento dell’impianto per la distribuzione ed utilizzazione del gas;
• la riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e sostituzione dell’impianto igienico ed idro-sanitario;
• l’installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficentamento e/o messa a norma dell’impianto d’illuminazione esterno;
• l’installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma dell’impianto di protezione antincendio;

• l’installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento e/o messa a norma dell’impianto di climatizzazione;
• la riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento e/o dell’impianto di estrazione fumi;
• l’installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma dell’antenna, parabola od altri sistemi di ricezione e trasmissione;
• l’installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma del punto di ricarica per veicoli elettrici.

Quanto alle novità sulle pompe di calore di potenza termica utile nominale, inferiore a 12 kW, depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiori a 13 mc, sull’eliminazione delle barriere architettoniche, sull’attività di ricerca nel sottosuolo, sui movimenti di terra, sulle serre mobili stagionali, sulla pavimentazione di aree pertinenziali, sui pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici, sulle aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza, sui manufatti leggeri in strutture ricettive e sulle opere contingenti temporanee, il Glossario dell’Edilizia Libera si esprime, permettendo:

• l’installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma della pompa di calore aria-aria del climatizzatore;
• l’installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma del deposito di gas di petrolio liquefatti;
• l’installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e messa a norma di ascensori e montacarichi (purché non si vada ad incidere sulla struttura portante);
• l’installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e messa a norma del servoscala (impianto per il sollevamento di persone impossibilitate a salire le scale o superare ostacoli);
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento delle rampe;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento degli apparecchi sanitari e dell’impianto igienico ed idro-sanitario;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento dei dispositivi sensoriali;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento delle opere strumentali di ricerca del sottosuolo (carotaggi, perforazioni);

• la manutenzione, gestione e livellamento del terreno agricolo e pastorale;
• la manutenzione e gestione della vegetazione spontanea;
• la manutenzione e gestione degli impianti di irrigazione e di drenaggio per uso agricolo;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento della serra (compresi elementi di appoggio ed ancoraggio);
• la realizzazione, riparazione, sostituzione e rifacimento delle intercapedini;
• la realizzazione, riparazione, sostituzione e rifacimento di locali tombati;
• la realizzazione, riparazione, sostituzione e rifacimento della pavimentazione esterna (comprese guaine e sottofondi);
• la realizzazione, riparazione, sostituzione e rifacimento della vasca di raccolta delle acque;

• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di pannelli solari, fotovoltaici e generatori microeolici;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di barbecue in muratura, fontane, muretti, sculture, fioriere e panche;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di gazebo;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di spazi per giochi per bambini;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di pergolati;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di recinzioni e voliere per animali domestici;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di sbarre, separatori, dissuasori e stalli per biciclette;
• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di tende, pergotende e coperture leggere di arredo;

• l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di elementi divisori verticali (non in muratura);
• l’installazione, riparazione e rimozione di roulettes, campers, case mobili ed imbarcazioni;
• l’installazione (previa comunicazione di Avvio dei lavori), manutenzione, riparazione e rimozione (laddove non vi è necessità di comunicazione) di gazebo;
• l’installazione (previa comunicazione di Avvio dei lavori), manutenzione, riparazione e rimozione (laddove non vi è necessità di comunicazione) di stand fieristici;
• l’installazione (previa comunicazione di Avvio dei lavori), manutenzione, riparazione e rimozione (laddove non vi è necessità di comunicazione) di servizi igienici mobili;
• l’installazione (previa comunicazione di Avvio dei lavori), manutenzione, riparazione e rimozione (laddove non vi è necessità di comunicazione) di tensostrutture;
• l’installazione (previa comunicazione di Avvio dei lavori), manutenzione, riparazione e rimozione (laddove non vi è necessità di comunicazione) di elementi espositivi vari;
• l’installazione (previa comunicazione di Avvio dei lavori), manutenzione, riparazione e rimozione (laddove non vi è necessità di comunicazione) di aree di parcheggio provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione circostante.

Se poi desideri approfondire ancor di più l’argomento, ti consiglio di leggere anche questo articolo:

Incentivi e Detrazioni Fiscali Come Fare

Inoltre, ti invito a scaricare il file in PDF dell’elenco delle 58 opere edilizie svincolate da permessi ed altri obblighi burocratici.

A distanza di un mese, la Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e Pubblicità Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha reso noto il nuovo vademecum per il rilascio delle planimetrie catastali riferite a stadi non più attuali e ad unità immobiliari soppresse.

Per chi non è del mestiere, è doveroso fare alcune premesse, ricordando che una planimetria catastale non è altro che un disegno tecnico (di solito in scala 1:200) di una o più unità immobiliari registrate in Catasto, attraverso cui è possibile estrapolare dati metrici riguardanti la suddivisione degli ambienti, la destinazione dei locali interni ed altre informazioni necessarie per il corretto funzionamento dell’iter burocratico.

Se poi qualcuno si domandasse anche chi sono coloro che hanno la facoltà di richiedere (gratuitamente) questi documenti, la risposta è molto semplice: tutti i titolari di diritti reali, risultanti in catasto, o da loro delegati.

Quanto alla consultazione degli stessi fascicoli planimetrici presenti nella banca-dati informatica, e relativi agli immobili stanziati su tutto il territorio nazionale, esistono due strade possibili: recarsi personalmente in un qualsiasi Ufficio provinciale competente (ed eccezione delle sedi di Trento e Bolzano) od affidarsi alle indicazioni inserite sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

Altra nota da specificare è che la consultazione delle planimetrie in formato cartaceo deve necessariamente essere supportata da adeguate motivazioni.

Medesimo discorso vale per quelle relative agli stadi pregressi, considerate accessibili grazie al Comma 4 dell’articolo 2 del provvedimento direttoriale del 12 ottobre 2006, il quale cita che “La visura della planimetria delle unità immobiliari urbane è consentito, in conformità a quanto previsto dalle disposizioni vigenti, soltanto a richiesta del proprietario, del possessore, di chi ha diritti reali di godimento sull’unità immobiliare ed in genere di chi ha legittimo interesse a possa dimostrare di agire per conto di questi”.

Parlando, invece, delle nuove modalità di rilascio delle planimetrie catastali prevedono regole ben precise, definite da una rigida normativa, la quale sancisce che:

• per le planimetrie depositate presso archivi catastali esclusivamente su supporto cartaceo e relative a stadi superati o soppressi della unità immobiliare, comunque presenti nell’archivio censuario informatizzato, l’ufficio procede, a fronte di motivata richiesta, dapprima al rilascio della copia conforme secondo le modalità previste per le certificazioni, previo pagamento del tributo speciale e dell’imposta di bollo, nel rispetto delle tariffe vigenti. Contestualmente provvede alla rasterizzazione dell’immagine e alla relativa associazione all’identificativo presente nella banca dati censuaria. Tale procedimento non richiede il calcolo dei poligoni;

• per le planimetrie cartacee relative a stadi superati o soppressi della u.i., correlate a periodi antecedenti alla data di impianto meccanografico e richiamate solo nei modelli 55 (scheda di partita), il rilascio della copia avviene sempre a fronte di motivata richiesta, in modalità differita , previo pagamento del tributo speciale e dell’imposta di bollo . Per tale tipologia di elaborati grafici non si procede alla rasterizzazione dell’immagine, in quanto non risulta meccanizzabile il correlato stadio dell’unità immobiliare negli atti censuari;

• per le planimetrie presenti nella banca dati informatizzata, riferite all’ultimo stadio, si prosegue secondo la prassi ordinaria;

• per le planimetrie reperibili esclusivamente in formato cartaceo riferite all’ultimo stadio, si evade la richiesta pervenuta senza onere alcuno per il richiedente, eseguendo preliminarmente d’ufficio la rasterizzazione dell’immagine;

• per le planimetrie presenti nella banca dati informatizzata riferite ad uno stadio superato o soppresso, si procede con il rilascio gratuito secondo le modalità sopra richiamate;

• per le planimetrie catastali di unità immobiliari soppresse, possono essere rilasciate solo ai soggetti che, al momento della soppressione della unità immobiliare, vantavano diritti di godimento sulla unità immobiliare ed a chi ha legittimo interesse o possa dimostrare di agire per conto di questi, nonché ai soggetti riconducibili alle unità immobiliari derivate da quelle oggetto di soppressione.

Inoltre, potrebbe interessarti anche l’articolo su come comportarsi nel caso di incentivi e detrazioni fiscali riguardanti ristrutturazioni ed interventi di efficienza energetica (vedi il link):

https://www.metalstyle.eu/detrazioni-fiscali-ecobonus-portoni-sezionali/

oppure quello inerente su come districarsi tra permessi ed autorizzazioni burocratiche (vedi il link):

https://www.metalstyle.eu/quando-serve-cil-cila-scia/

Da sempre, la parola risparmio ha espresso un certo fascino nei confronti dei produttori ma ancor di più nella mente dei consumatori.

Proprio per questo motivo, nel campo della lavorazione dei metalli, l’attenzione al prezzo finale è stata fondamentale per l’introduzione di nuove tecniche nella modellazione di prodotti metallurgici in ferro, acciaio od alluminio.

Parlando del nostro Paese, tra i vari trattamenti esistenti, il processo mediante zincatura a caldo è stato quello più adoperato dalle aziende italiane.
Entrando, invece, nel merito dei costi, questo genere di operazione, in effetti, prevede un enorme risparmio economico, oltre che energetico.

Partiamo, però, da qualche premessa. E’ noto a tutti che, col trascorrere del tempo, ogni metallo finisce col deteriorarsi.
Per ovviare a questa naturale corrosione, spesso alcune persone decidono di affidarsi a sostanze antiossidanti come vernici, anti-ruggini e smalti.

Un intervento che risolve solo in parte e temporaneamente il problema, in quanto negli anni, quelle medesime sostanze sono soggette ad un ulteriore deterioramento.

E allora, come funziona e che vantaggi comporta l’operazione della zincatura a caldo? Materiali ferrosi, come ad esempio cancelli, recinzioni e ringhiere, vengono completamente immersi all’interno di enormi vasche, subendo un bagno in una soluzione liquida zincata, attraverso la quale il prodotto finale beneficia di una protezione totale contro la corrosione del metallo per una conservazione a lungo termine.

Un tipo di lavorazione che evita, quindi, spese aggiuntive, senza scomodare il consumatore in una particolare, costante e dispendiosa manutenzione della stessa merce.

Tecnica che, dal 2006, ovvero sin dall’anno di fondazione, la Metalstyle di Guidizzolo applica sulla sua intera gamma di prodotti per un risultato a prova di deterioramento, nel segno dell’affidabilità, della durata e del risparmio.